Een hypotheek met een WIA-uitkering aanvragen lijkt voor veel mensen ingewikkeld, maar in de praktijk is het wél mogelijk. Banken beoordelen je inkomen, je vaste lasten en je toekomstperspectief. Daarom wordt de vraag “kan ik een hypotheek krijgen met een WIA-uitkering?” steeds vaker gesteld.
In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe het werkt, welke documenten je nodig hebt en hoe geldverstrekkers jouw situatie beoordelen.
Kan je een hypotheek krijgen met een WIA-uitkering?
Ja, in veel gevallen kun je een hypotheek krijgen met een WIA-uitkering. Banken kijken vooral naar:
de hoogte van je WIA-inkomen (WGA of IVA),
of het inkomen stabiel is,
je schulden en vaste lasten,
de maximale leencapaciteit.
Vooral een IVA-uitkering wordt gezien als een stabiel inkomen, waardoor goedkeuring vaker voorkomt. Bij een WGA-uitkering wordt de beoordeling vaak strenger uitgevoerd.
Kun je met een WIA-uitkering een hypotheek krijgen bij elke bank?
Niet elke geldverstrekker hanteert dezelfde regels. Sommige banken werken met strengere risicomodellen, terwijl andere juist meer ervaring hebben met hypotheken voor uitkeringsinkomens. Het loont dus om meerdere aanbieders te vergelijken en vooraf advies te vragen.
Kan ik een hypotheek krijgen met een WIA-uitkering? (Direct Antwoord)
Ja, dat kan, maar het bedrag dat je kunt lenen hangt af van:
type uitkering (WGA/IVA),
hoogte van het inkomen,
eventuele aanvullende inkomsten,
leeftijd,
hypotheekrente.
👉 Voor een korte uitleg:
Met een WIA-uitkering kun je een hypotheek krijgen als je inkomen aantoonbaar stabiel is en je voldoet aan de leennormen van de geldverstrekker.
Kan ik met een WIA-uitkering een hypotheek krijgen als alleenstaand?
Ook als je alleen woont en volledig afhankelijk bent van je uitkering, is een hypotheek mogelijk. Wel wordt het maximale leenbedrag vaak lager vastgesteld omdat er geen tweede inkomen is om risico’s te spreiden.
Kun je een hypotheek krijgen met een WIA-uitkering als je andere schulden hebt?
Dat hangt af van de hoogte van de schulden en de maandelijkse lasten.
Schulden zoals:
- krediet,
- private lease,
- betalingsregelingen
verlagen direct je maximale hypotheek.
Hypotheek oversluiten met een WIA-uitkering: Kan dat?
Ja, hypotheek oversluiten met een WIA-uitkering is ook mogelijk. Veel mensen doen dit om een lager maandbedrag te krijgen of omdat hun rentevaste periode afloopt.
Wanneer is oversluiten gunstig?
als de hypotheekrente lager is dan je huidige rente,
als je maandlasten te hoog zijn,
als je financiële situatie stabiel is (bijv. IVA-uitkering).
Let op dat oversluiten soms boeterente kan opleveren. Een adviseur kan berekenen of het alsnog voordelig is.
Krijg ik een hypotheek met een WIA-uitkering als mijn gezondheid wisselend is?
Geldverstrekkers vragen nooit medische gegevens, maar ze moeten wel kunnen beoordelen of je inkomen stabiel genoeg is. Daarom baseren ze zich op:
- de beschikking van het UWV,
- jaaropgaven,
- eventuele herbeoordelingsperiodes.
Wanneer je regelmatig herkeurd wordt, kan de bank voorzichtiger zijn.
Krijg je een hypotheek met een WIA-uitkering als je partner een vast contract heeft?
Ja, dan wordt het vaak makkelijker. Het vaste inkomen van je partner verhoogt:
- de stabiliteit van het totale huishouden,
- de maximale leencapaciteit,
- de kans op goedkeuring.
Hoe verhoog je jouw kans op een hypotheek met een WIA-uitkering?
1. Verzamel vooraf alle documenten
UWV-beschikking
Jaaropgaven
Specificaties van WIA (IVA/WGA)
Eventuele extra inkomsten
2. Beperk schulden
Een lagere maandlast = hogere leencapaciteit.
3. Vraag offertes aan bij meerdere aanbieders
Niet elke bank beoordeelt WIA-inkomsten op dezelfde manier.
4. Werk met een hypotheekadviseur
Zij weten welke banken het meest soepel zijn bij uitkeringsinkomens.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Hoeveel kan ik lenen met een WIA-uitkering?
Dat hangt af van je inkomen. Gemiddeld ligt dit tussen €70.000 en €180.000 afhankelijk van type uitkering, rente en leeftijd.
Is een IVA-uitkering gunstiger dan een WGA-uitkering?
Ja. Een IVA wordt door banken als stabieler gezien, waardoor je vaak meer kunt lenen.
Kan ik ook een hypotheek krijgen met alleen een WGA-loongerelateerde uitkering?
Dat kan, maar de beoordeling is strenger omdat de uitkering tijdelijk kan zijn.
Wordt mijn medische situatie door de bank bekeken?
Nee, banken mogen geen medische gegevens opvragen.
Conclusie
Een hypotheek met een WIA-uitkering is zeker haalbaar, maar de voorwaarden verschillen sterk per bank. Door goed voorbereid te zijn, schulden te beperken en bij meerdere aanbieders te vergelijken, vergroot je jouw kans op een goedkeuring aanzienlijk.
Vooral een IVA-uitkering biedt mogelijkheden, maar ook met een WGA-uitkering is een hypotheek vaak binnen bereik.
